צפו בסרטון הפרויקט

ברוכים הבאים!

אנחנו רוצים לברך אתכם על התחלתו של פרק חדש ומרגש בחיים, הבית החדש שלכם. אתם יוצאים לקראת דרך חדשה, שעבור חלקכם היא גם התנסות ראשונה. זה נראה רחוק, כמו מסע הביתה, אבל אתם לא צועדים בו לבד. אנחנו יודעים שבכל פרויקט בנייה מעורבים גורמים רבים, ישנם אינטרסים שונים ואילוצים חיצוניים. כל תהליך התחדשות יכול להיות מלווה בלא מעט חששות או התנגדויות, אך המשימה המאתגרת הזו בהחלט אפשרית. אנחנו מאמינים שהמרכיב האנושי הוא המפתח להצלחה. הבחירה בשותפים הנכונים, שיבטיחו לכם מקסימום בטחון, שקט נפשי וליווי צמוד לאורך כל הדרך היא החלק החשוב.

איתכם יוצאות לדרך שלוש חברות מובילות בתחום הנדל"ן בישראל. חברות עם רקורד מוכח בייזום, תכנון וביצוע מושלם של פרויקטים בכלל ופרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בפרט. אנחנו פועלים יחד במישורים רבים בשילוב של תכנון, בנייה, ביצוע והתמחות מקצועית.

שיתוף הפעולה הייחודי בין שלוש החברות רותם לשירותכם את העוצמה והנסיון של כל אחת ומבטיח לכם את חבילת הערך הגבוה ביותר עבורכם:

  • תכנית מנצחת ממנה כל הצדדים מרוצים.
  • כתובת אחת לכל אורך התהליך – החל בייזום, דרך התכנון, הרישוי, השיווק, הבנייה, הבדק וכל שנות האחריות.
  • גב כלכלי חזק וילווי פיננסי – 100% בטחון עבורכם.
  • ביצוע הבנייה בפועל על יזי היזמים.
  • איכות בנייה וגמר בסטנדרט תדהר.
  • שירות ברמה הגבוהה ביותר ולווי צמוד.
  • מקסום ערך הנכס שלכם באמצעות מערך שיווק מנצח.

אנחנו מברכים אתכם כשותפים שלנו ומאחלים לכולנו הצלחה, כל הדרך הביתה.

העוצמה שמאחוריכם

בשונה מפרויקטים אחרים של בנייה והתחדשות עירונית, כאן נפגשים שלושה כוחות מובילים בתחום הנדל"ן. שיתוף הפעולה שלנו מאפשר לבטא ולנצל את החוזקות הייחודיות שלנו לטובתכם. כל אחד מהשותפים מביא איתו לשולחן את המומחיות והמקצועיות שלו, וכל שותף תורם להצלחה ולמיצוי הפוטנציאל של הפרויקט – לתת לכם יותר, על כל מטר.

יחד כבר הגענו בעבר להישגים גבוהים והוצאנו אל הפועל מיזמי התחדשות ובנייה. יש לנו ברקורד מאות דירות יוקרה שהן הפרי של העבודה המשותפת: איתרנו בניינים בעלי פוטנציאל גבוה להשבחה, ייזמנו והרמנו את הפרויקטים, ניהלנו תהליכי בנייה ורישוי ובסופו של דבר העלינו את ערכה של כל דירה שמסרנו ללקוחות שלנו.

קבוצת תדהר, היא קבוצת הנדל"ן הפרטית הגדולה בישראל ובין החברות הבודדות, שמטפלות בכל תהליך הבנייה מא' ועד ת' – יזום, תכנון וביצוע בפועל של הבנייה – תחת קורת גג אחת. מאז הקמתה ב- 1993 , בנתה תדהר ומסרה למעלה מ- 15,000 יח"ד במאות פרויקטים. תדהר בנייה, חטיבת הביצוע של הקבוצה הינה חברת הבנייה השנייה בגודלה בישראל, הבונה כ- 3,000 דירות ומוסרת למעלה מ- 1,000 דירות – כל שנה, יותר מכל חברת בנייה אחרת בארץ.
פעילותה של תדהר במרוצת השנים מתבצעת הלכה למעשה לאור חזון קבוצה המדגיש את ערכי הדגל שלה: אמינות, מצוינות אישית וארגונית, עבודת צוות, מיקוד בלקוח, מחויבות לתוצאות ועמידה בלוחות הזמנים. באמצעות מערך תכנון ייחודי, חטיבת ההנדסה המקצועית של הקבוצה, חברת הבנייה המובילה, ניסיונה העשיר, מערכות המידע המתקדמות, מערך שירות הלקוחות הייחודי והמתודה הייחודית לניהול פרויקטים, מציבה הקבוצה סטנדרט חדש של איכות ומקצועיות שהפך לשם דבר ולמודל לחיקוי בענף כולו.

לחצו כאן למעבר לאתר החברה : www.tidhar.co.il

אקרו נדל"ן הינה חברה יזמית מהמובילות בתחום הנדל"ן בישראל. אקרו יזמה והקימה מגוון רחב של פרויקטים יוקרתיים למגורים, משרדים ומסחר בתל אביב וכמו כן, פרויקטים לשימור ושחזור והקמת שכונות בעיר תל אביב והסביבה. אקרו נדל"ן מתמחה במיתוג ושיווק יוקרה אשר מבדל וממקסם את שווי הנכסים מול התחרות בשוק. לאקרו ניסיון של שנים רבות בהתנהלות מול עיריית תל אביב לרבות קידום תכנון והוצאת היתרי בניה באופן מהיר. אקרו ביססה את מעמדה בפסגת תחום הנדל"ן בזכות איתנות פיננסית והצלחה מוכחת, יחד עם ביצוע מוקפד בכל שלב, החל משלב התכנון ועד רמת הגימור בכל פרויקט ופרויקט, בארץ ובחו"ל.

לחצו כאן למעבר לאתר החברה : www.acronadlan.com

קיו נד״לן מקבוצת חצור וינלס היא חברת נדל"ן היוצרת סביבות מגורים עכשוויות, מותאמות לדנימיקה של האדם בזמננו. קיו מתמחה באיתור הזדמנויות באזורי ביקוש, יוזמת ומבצעת פרויקטים ששמים במרכז את איכות החיים של הדייר, תוך מחשבה יצירתית ודינמית, ושימוש בקונספטים ובטכנולוגיות העדכניות ביותר. קיו נדל״ן מעסיקה במטה כ-30 עובדים מקצועיים: מהנדסים, אדריכלים, כלכלנים, שמאים, מנהלי פרויקטים, אנשי כספים ויועצים משפטיים. ברמת הפרוייקטים, קיו נדל״ן משתפת פעולה עם חברות הבנייה והשיווק המובילות והאמינות ביותר, ובשותפים עסקיים המלווים את החברה שנים רבות, בתחומי המיסוי, תכנון ערים, ועוד.

לחצו כאן למעבר לאתר החברה : www.q-grp.co.il

תכניות דירה

תכנית קומה טיפוסית

מצב קיים

תכנית העמדה קומה טיפוסית

מצב קיים לפי תשריט היתר בניה

תכנית קומה 1

מצב מוצע

תכנית קומה טיפוסית

מצב מוצע

תכנית קרקע ופיתוח שטח

מצב מוצע

תכנית קומה ראשונה
שרת 9

מצב מוצע

תכנית קומה ראשונה
שרת 3,5,7

מצב מוצע

תכנית קומה טיפוסית
שרת 9

מצב מוצע

תכנית קומה טיפוסית
שרת 3,5,7

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A4

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A3

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A2

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A1

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס B1

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A7

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A6

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס A5

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס C3

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס C2

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס C1

מצב מוצע

תכנית דירות טיפוס B2

מצב מוצע

התמורה שלכם

בכל עסקת תמ"א 38 (הריסה ובנייה) אתם, בעלי הדירות, מעבירים את זכויותיכם בדירה לידי היזם.
ללא עלות מצדכם, אנחנו נבנה עבורכם בניינים חדשים עם דירות חדשות שיהיו ממוגנות מפני רעשי אדמה. בתמורה, אנחנו מקבלים את האפשרות לבנות דירות נוספות המשווקות לדיירים חדשים.

ממ"ד ובניין מוגן

כל דירה כוללת ממ"ד ובניין מוגן מפני רעידות אדמה

חניה

חניה צמודה לכל דירה, שתי חניות לדירות הגדולות

מרפסת שמש

מרפסת שמש בשטח 15 מ"ר

דירה חדשה ומרווחת

תוספת של 40-32 מ"ר לדירה

גובה דירה

גובה דירה ברוטו 3.30 מטר

נוף לגן

לכל דירה מבט לגן גרמניס

מחסן

מחסן בשטח 7 מ"ר ברוטו במרתף

עליית קומה

כל דירה עולה קומה אחת, הדירות הגדולות עולות 2 קומות

 אדריכלי הפרויקט MY architects שותפים אדריכל מרק טופילסקי ואדריכל יואש ינקוביץ.
אתר אינטרנט:  my-architects.com

גלריית תמונות והדמיות

כנס שרת 3579 במרכז עינב (27.10.17)

אנחנו כאן בשבילכם לאורך כל הדרך

  • שכר דירה ראוי לכל תקופת הבנייה: ייקבע ע"י שמאי הבעלים שהיזם יישא בעלותו, או לפי ממוצע דמי השכירות בפועל, לפי הגבוה מהשניים.
  • מימון שכר טרחת עו"ד הבעלים שנבחרו ע"י נציגות בעלי הדירות, לייצוג בכל שלבי העסקה.
  • מימון שכר טרחת האדריכל שנבחר ומפקח ההנדסי שייבחר ע"י נציגות בעלי הדירות, לייצוג הבעלים בכל שלבי הפרויקט.
  • מימון שכ"ט יועץ ביטוח שנבחר ע"י נציגות בעלי הדירות, לבדיקת תנאי פוליסות הקבלן.
  • סיוע באיתור דירה חלופית, ארגון ומימון הובלות.
  • אנחנו ערוכים לעזור לדיירים בעלי צרכים מיוחדים, בכל הקשור במעבר מהדירה הקיימת לדירה הארעית ובעת המעבר לדירה החדשה.
  • ליווי אישי של מחלקת השירות לאורך כל התהליך עד תום שנות האחריות.
  • זכות לשדרוג דירת התמורה בדירה אחרת בפרויקט, בהנחה של 5% על ההפרש בין שווי הדירות.
  • עדיפות לרכישת דירה נוספת מהיזם במחיר פריסייל או ע"פ מחירון היזם בהנחה של 5%, לפי הנמוך מהשניים.

איתנו , אתם הולכים על בטוח

אנחנו מספקים לכם חבילת בטחונות מקיפה

  • ערבות בתנאי חוק מכר "משופרת" בשווי הדירה החדשה בתוספת 4%.
  • ערבות אוטונומית פוחתת להבטחת תשלום שכר הדירה במהלך תקופת הבנייה.
  • ערבות להבטחת תשלום מס השבח אותו התחייבנו לשלם בעבורכם, ככל שיידרש.
  • ערבות בדק פוחתת לתקופה של שנתיים.
  • ערבות לרישום בית משותף.
  • ליווי בנקאי סגור.

המחויבות שלנו היא אמינות ועמידה בזמנים

  • אנחנו מתחייבים לפעול לקידום התכנון ולאישורו מול כל הגורמים הרלוונטים החל ממועד חתימת 80% מבעלי הדירות על הסכם.
  • מערך יועצים לתכנון וניהול פרויקט – הצוות שלנו עומד לרשותכם עם מומחים בעלי ניסיון רב בתכנון פרויקטים מורכבים להתחדשות עירונית.
  • אנחנו מתחייבים לפעול בשקיפות ובשיתוף פעולה מלא עם נציגות בעלי הדירות.

אנחנו היזמים מבטיחים לכם

  • כתובת אחת – ניהול הייזום, רישוי, תכנון, ביצוע ובדק במקום אחד.
  • אמינות והתחייבות ללוחות זמנים.
  • ליווי אישי ומערך שירות קשוב ואנושי, החל משלב החתימה ועד מסירת הדירה החדשה.
  • תכנון מתקדם ובניה בסטנדרט הגבוה בשוק.
  • איתנות פיננסית שמבטיחה "ראש שקט".
  • נסיון מוכח בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית.
  • מקסום ערך הנכס על ידי מיתוג ומערך שיווק ייחודי.

צרו קשר

דורי פז
054-9090010
doryp@tidhar.co.il
*3604

עמית לוין
050-6932771
amit@q-grp.co.il
03-6091616

גלעד פז
052-4240043
gilad-p@acrogrp.com
*3872

שלחו פניה מהאתר






התכנים המובאים באתר זה הינם לצרכי שיווק בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת ו/או התחייבות כלשהי כלפי מאן דהוא. רק הסכם חתום כדין ע"י הצדדים והמסמכים אשר יימסרו עפ"י הוראותיו, יחייבו את הצדדים. כל המידע, התשריטים, התוכניות, ההדמיות והתמונות הכלולים באתר זה מיועדים להתרשמות ולצורכי מידע כללי בלבד, אין בהם משום התחייבות של היזמים, לרבות בקשר עם מפרטים, גדלים, מידות, כיוונים, רישומים, איורים, וכל אלמנט אחר כלשהו ואלה נתונים וכפופים לשינויים לפי שיקול דעתם הבלעדי של היזמים וכפופים גם לאישור היועצים והרשויות המוסמכות. מבלי לגרוע מן האמור, פרטי ריהוט ו/או אביזרים ו/או ריצוף, לרבות ריצוף עץ ("דקים") ו/או פרגולות ו/או מתקנים ו/או כלים ו/או אביזרים ו/או מכשירים ו/או צמחייה הכלולים באתר זה נועדו להמחשה בלבד ואינם כלולים בדירה החדשה ואין בהם משום המלצה או חוות דעת ולא נועדו לספק אלא מידע כללי ואמצעי התרשמות בלבד. היזמים יהיו מחוייבים רק עפ"י מפרט המכר ותוכניות המכר הסופיים אשר יימסרו לבעלי הזכויות ע"י היזמים בהתאם להוראות ההסכם. כל התכנים הכלולים באתר זה, לרבות תכנים בקשר עם העיר תל אביב-יפו, אין בהם משום המלצה או חוות דעת ולא נועדו לספק אלא מידע כללי ואמצעי התרשמות בלבד. העושה שימוש במידע ו/או המקבל החלטותיו על סמך המידע, עושה זאת על אחריותו בלבד והוא מוותר על כל דרישה ו/או טענה ו/או תביעה כלפי יזמים בכל הקשור והכרוך בהסתמכות על המידע באתר זה". כל הזכויות שמורות – טל"ח. בכל מקום באתר, בו יש התייחסות ליזמים, משמע – תדהר ייזום והשקעות נדל"ן בע"מ, חברת קיו (ח.ו) נדל"ן בע"מ, חברת אקרו כוכב השרון בע"מ.

© כל הזכויות שמורות לקיו נדל"ן, קבוצת תדהר ואקרו נדל"ן | Site by Shiksite